01、胶州湾北岸的新热点

今年夏天，胶州湾北岸热闹非凡，吸引了千万人的眼光，到底发生了什么？

4月28日，青岛高新区西部的商业中心首创奥特莱斯的启幕盛典隆重举办。

【资料图】

该项目建筑面积近10万平方米，整体建筑以一层、二层为主，局部三层，共计打造国际精品、活力运动、儿童娱乐、特色餐饮以及六大主题广场等主题区域。

进入夏天，胶州湾北岸更加热闹，大事接连发生。

7月1日，红岛高铁站将正式启用，根据目前的消息，因为红岛站是个过路站，而不是终点站，所以通过的列车会比较多，开通之后马上会有十几趟高铁经停。

旁边的高速路自然也会调整到位。周边的道路也会纷纷贯通，形成路网，而公交车也会在周边增加路线，形成以高铁站为中心的北岸交通网，这对周边居民，是个巨大利好。

红岛站旁边的山海明月间不夜城，经过三个21天的快速施工，这个六月也开始了试运营，一时间热闹非凡、人山人海，人们在傍晚时分，纷纷赶过来观看各种表演，这个夏天的人气估计会持续。

进入7月，又有新的好消息。知名歌星薛之谦的“天外来物”巡回演唱会青岛站将于7月8日、9日在青岛市民健身中心举行。

青岛市区的音乐发烧友乘坐地铁8号线，到达“健身中心（红岛会展）”站出站即达青岛市民健身中心，来去都非常方便。

此外，红岛国际会展中心6月会展安排了6场展会，共持续15天，让这个夏天的 会展经济如火如荼。

胶州湾北岸今年如此热闹，是长期积累之后的开花结果。 众多配套开始集中释放，让这个区域日渐趋于成熟。

这也说明，一旦有个很好的支点，这个区域就能引爆。

02、作为西部支柱的国信

百忍老师有个观点：高新区楼市算是青岛郊区最为健康和稳定的一个区域。

目前的高新区楼市，已经近两年未出让土地了，正好用来消化库存，整体上压力不大。

而高新区真正的未开发区域，只有西部板块了。这里的配套早，起步高，剩余的土地还多一些。

这里是最早建设青岛市级配套的会展、奥体、市民健康三大中心的区域，其他把顶级配套到位，这是青岛新区开发的一个典范。

备受关注的康复大学，估计会和足球篮球学校一样，于明年秋天竣工投入使用，而青岛中医药传承创新基地则是计划明年冬天竣工交付。

而这边的基础教育，更是进步神速。58中及附属九年一贯制学校，还有北京实验二小西校区，都距此不远，上学方便，家长没有任何入学顾虑。

国信自己家配套的3.5万平海天荟购物中心，今年下半年将动工 ，建成后将比肩东部的览秀城，成为高新区西部商业中心。

所以，高新区的西部板块才代表了这个区域的未来，而这里边的唯一大盘，就是国信的 溪地美岸 。

在高新区整个的西部板块，目前只有溪地美岸这一个盘，具有垄断性的优势。其他的所有配套都是围着这个盘展开的，可谓独家专享。

国信溪地美岸是多种业态综合体的总称，里边包含了商业、写字楼、配套及住宅，也是一个造城的过程，当然开发周期会比较长。

这也是个总建筑面积120万平的巨无霸项目，规划了一心（商务活力心）、两环（滨海公园景观环、滨水运动健康环）、三带（理想、畅享、奢享生活带）的布局，借助高新区西部的沿海资源，实现了城、园、河、海的交相辉映。

项目周边汇聚了片区一半无可复制的水系资源，三面环水、一面临海。一线10里滨河景观贯穿项目南北，尽享充足生态空间。

继金茂在东部造城之后，国信在西部显然要再造一座沿海大城，起到支柱作用，使得高新区的居住环境走向东西平衡。

03、低密度洋房精心升级

溪地美岸的住宅由多个组团组成，定位改善品质大盘，能满足不同层次的客户需求。

溪地美岸低密度产品，主要是纯洋房组团云溪府项目。这是一个高端改善组团，包含了五栋低密电梯洋房，仅有244席。项目不但容积率仅有1.8，而且还有超60米的超大楼间距，正好形成了一个围合式的布局。

中间的大地块，用来打造“一轴五院、一环八景”的的精致景观园林，布局了礼院、林院、水院、光院、悦院等五大院落，围绕在其中的是冒险岛主题乐园、夜光慢跑道、林下会客厅等多功能生活区，让业主们未来徜徉其中，能得到丰富的生活体验。

云溪府的户型更大，公摊更低。以124平和143平轻奢改善类产品为主，保持总价能够控制在大多数人能接受的范围之内。

针对很多潜在客户希望实现拎包入住、省去装修烦恼的需求，云溪府特地准备在这个月底推出唯一的精装产品6号楼王，实现府系洋房的再升级，为高新区改善客户提供一个完善的一步到位的精装产品。

这栋楼的主力户型是143平的大宽厅可变四房户型，7.4米开间大宽厅，3.05米层高，18.6%的超低公摊，近90%的超高得房率，南北三阳台赠送，让每一个空间的尺度更加阔绰，居住的舒适感更强，是市面上难得一见的稀缺户型，也是整个高新区无法复制的墅质洋房产品。

在装修上，云溪府 采用“ 五星级酒店 ”的标准建造，楼栋公区参照上海宝格丽酒店用的 大规格岩板及仿理石瓷砖 装修，配备 奢华酒店式入户大堂， 增加业主高端归家仪式感。

入户门采用 装甲门 ，客厅电视墙采用 国内顶级品牌 大理石纹瓷砖做成的，客厅沙发墙面、主卧、南次卧这 四大背景墙 的配置在当下市面上几乎没有。

客厅、厨房地面采用 大规格连纹抛釉地砖 ，厨房及卫浴墙面采用 仿石材大规格墙砖 ，国内一线品牌的燃气热水器、油烟机、燃气灶、洗碗机也统统配好，整个家中处处彰显着尊贵感。

总之，云溪府这个楼王以上海宝格丽酒店为标杆，为购房者提供高级定制服务，通过使用高级的配置材料、高档的品牌，压实做工细节的高标准，最终实现整体审美的高雅，造就空间独有的高贵舒适感。

除了洋房，溪地美岸还有高层的璟悦组团在售，99平的3室2厅1.5卫户型和118的3室2厅2卫户型，主要针对高新区的刚需和刚改客户。这是高新区绝无仅有的地铁房，距离地铁站只有200米，你完全可以坐上地铁来看看。